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Miami

MIAMI-IMOBILIARIAI.COM é uma agencia imobiliaria situada na regiao de Miami

 Miami está situado na costa atlântica no sudeste da Florida. É a sede do condado de Miami-Dade  e mais povoada da Florida, com uma população estimada de 2,5 milhões de habitantes.

 

A Grande Miami tem mais de 5,5 milhões de habitantes

Em 2008, Miami foi declarada cidade mais limpa da América pela Revista Forbes, por conta da qualidade do ar, áreas verdes, água potável, limpeza das suas ruas e programas de reciclagem.  Miami é um dos maiores centros financeiros, comerciais e culturais dos EUA.  Miami e o Sul da Flórida tem a maior concentração de Banco internacionais nos EUA, bem como grandes conglomerados nacionais e internacionais.

O Porto de Miami é reconhecido a capital mundial dos cruzeiros, pois tem sempre maior numero de passageiros.

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Esta região foi habitada durante mais de mil anos pela tribo dos Tequestas, antes de ser conquistada pelos espanhóis em 1566. Uma missão foi estabelecida na região em 1567.

Em 1836 foi construído o Forte Dallas e a região de Miami se transformou no teatro da operação 2ª guerra mundial (Seminoles)

 

 


 miami foi concebida por uma mulher Julia Tottle nascida em Cleveland, possuía uma plantação de laranjas neste território agrícola. Ela conseguiu convencer mais tarde a Henry Flying um magnata de ferrovias a estender suas linhas  em toda costa leste até essa região. Miami foi fundada em 1896 com apenas 300 habitantes.

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Miami prosperou durante a década de 1920 porém sua economia foi sacudida pela crise do boom de terrenos na Florida e pelo furacão de 1926 e a grande depressão dos anos 30.


Miami teve uma posição vantajosa durante a 2ª guerra mundial e teve papel fundamental na luta contra os submarinos Alemães.

 

 

 

Em 1940ª população alcançou 172.000 habitantes. A Partir de 1959 uma grande quantidade de cubanos se refugiáram em Miami, fato que mudou radicalmente a fisionomia e demografia local. Na segunda parte do século 20, o crescimento assombroso de Miami como centro internacional de comercio e financeiro, foi um fenômeno constante.

 


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A partir de 2001, Miami conheceu o auge extraordinário da construção de mais de 50 Edifícios muito altos (arranhacéus). O horizonte (slyline) de Miami é agora qualificado como o terceiro mais impressionante dos EUA, depois de New York e Chicago, segundo Almanaque Arquitetura e desenho. O mais alto é o “ Four Seasons Hotel & Tower “ , com 240 m.

 

 

 

 

O turismo é a indústria essencial de Miami. As praias , as convenções, os festivais atraem mais de 12 milhões de visitantes cada ano. O distrito histórico Art Dèco em South Beach, é parte do condado de Miami-Dade apesar de Miami Beach seja uma municipalidade independente de Miami.

 

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Do ponto de vista comercial, Miami é aporta de entrada dos EUA em direção à América Central e do Sul. Em 2005 um extraordinário boom imobiliário invadiu Miami e se fala da  “ Manhattanização “ do centro de Miami e do “ midtown “ e uma quantidade surpreendente de enormes edifícios se multiplicaram ao longo da costa.

 

A partir de 2007 o “ crash imobiliário “ paralizou a vendas e se registrou um excedente de dezenas de milhares de apartamentos à venda, isso abalou o setor imobiliárias de Miami. Porém, hoje já se começa a falar em muitas novas construções

 

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Situado, justo por cima do Tropico de Câncer, Miami goza de um clima sub tropical com influência das correntes do “Gulfstream”. Os verões são quentes e úmidos e os invernos são benignos e secos.  A temperatura em Janeiro fica em torno de 19,6º C. chegando ocasionalmente ao redor de 10 º C e muito raramente a 2º C.

A estação úmida começa em maio e se estende até outubro. A temperatura durante esse período oscila entre 32 e 22 º C. Em geral a chuvas chegam ao final da tarde e a brisa atenua o calor nas áreas costeiras.

Se menciona um total de 1.420 milímetros  de precipitação anual. 

Dividimos a área central de Miami em: 

 

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Downtown (Centro)  O Centro comercial do Centro está localizada à leste da autopista 1-95 e ao sul do 17th ter.

Midtown – Ao norte da 17th ter.

Brickell – Ao sul de downtown

No Norte, ao longo da orla, se encontra o “ Art District “ onde se encontram as salas de teatro e concertos. Todos estes setores estão concentrados em prédios horizontais  (Miami condominiums)

 

Tem também ao Norte, o Design District, à altura da 40th st. Com uma concentração de boutiques e lojas de moveis de estilo, assim como de galerias de arte.  A  partir da 50th st, tem se desenvolvido uma nova área de entretenimento,  com muitos bares e restaurantes

O metromover está composto de 3 linhas elevados, em pleno centro de Miami, são: O    “ Downtown Loop”, o “ Omni Loop ” e o “ Brickell loop “. 

O metro (metroraill) tem 3 estações  em downtown , está conectado com o aeroporto internacional de Miami e linhas de ônibus e os trens da Amtrak e o Tri-rail.  

 

Imóveis em condomínios no centro de Miami:

Nome do predio

Endereço

Pisos

Unidades

 

50 BISCAYNE- Condominios Miami

50 BISCAYNE BLVD, Downtown Miami

54

529

2007

900 BISCAYNE- Condominios Miami

900 BISCAYNE BLVD.Downtown Miami

63

 

2008

1800 CLUB- Condominios Miami 1800 N. Bayshore Dr.      
1800 BISCAYNE PLAZA- Condominios Miami 275 NE 18 St.      

BAHIA BISCAYNE- Condominios Miami

471 NE 25 STDowntown Miami

6

20

2004

BAY LOFTS- Miami

455 NE 25TH ST  Downtown Miami

6

20

2004

BAY LOFTS- Condominios Miami

445 NE 25 ST9  Downtown Miami

9

58

2004

BLUE- Condominios Miami

601 NE 25 ST  Downtown Miami

35

335

2005

CITE- Condominios Miami

2000 N. BAYSHORE DR Downtown Miami

16

436

2007

CITY 24- Condominios Miami

350 NE 24TH ST  Downtown Miami

15

 

2007

CYNERGI- Condominios Miami        

EPIC- Condominios Miami

200, 300 BISCAYNE BLV, WY Downtown Miami

54

360

2009

EVERGLADES ON THE BAY - Condominios Miami

244 BISCAYNE BLVD.Downtown Miami

50

 

2008

FLAGLER FIRST - Condominios Miami

101 E. FLAGLER ST Downtown Miami

15

91

2008

GALLERY  ART- Condominios Miami

333 NE 24TH ST Downtown Miami

18

176

2008

HAVANA LOFTS- Condominios Miami

605 W. FLAGLER St Downtown Miami

14

90

2007

MARINA BLUE- Condominios Miami

888 BISCAYNE BLVD  Downtown Miami

57

516

2008

MARQUIS- Condominios Miami

1100 BISCAYNE BLVD. Downtown Miami

65

306

2009

MET-1- Condominios Miami

300 S. BISCAYNE BLVD. Downtown Miami

41

447

2008

MIDTOWN LOFTS- Condominios Miami

3180 SW 22ND ST Downtown Miami

14

96

2006

MOONBAY- Condominios Miami

520 NE 29TH ST    Downtown Miami

6

 

2007

NEO LOFTS- Condominios Miami

10 SW SOUTH RIVER DR Downtown Miami

22

199

2004

NEO VERTIKA- Condominios Miami

690 SW 1ST CT. Downtown Miami 

36

459

2006

NEW WAVE- Condominios Miami

725 NE 22ND ST Downtown Miami

19

78

2006

ONE MIAMI- Condominios Miami

325, 335 BISCAYNE BLVD  Downtown Miami

44

896

2005

ONX ON THE BAY- Condominios Miami

665 NE 25TH ST.  Downtown Miami

28

118

2007

OPERA TOWER- Condominios Miami

1750 N. BAYSHORE DR  Downtown Miami

56

635

2007

PARAMOUNT BAY- Condominios Miami

2066 N. BAYSHORE DR  Downtown Miami

47

346

2007

PARC LOFTS- Condominios Miami

1749 NE MIAMI CT    Downtown Miami

6

72

2005

PLATINUM- Condominios Miami

490 NE 30 ST    Downtown Miami

22

119

2007

QUANTUM ON THE BAY- Condominios Miami

1900 N. BAYSHORE Dr  Downtown Miami

51

698

2007

SOUTH 27 LOFTS-Condominios Miami

3001 SW 27 AV. Downtown Miami

4

30

2007

STAR LOFTS- Condominios Miami

700 NE 25TH ST  Downtown Miami

22

47

2007

TEN MUSEUM PARK- Condominios Miami

1040 BISCAYNE BLVD. Downtown Miami

50

200

2007

THE IVY- Condominios Miami 90 SW 3rd St.      

THE GRAND VENETIAN FKA- Condominios Miami

1717 N. BAYSHORE DR Downtown Miami

42

810

1986

THE LOFT DOWNTOWN ONE- Condominios Miami

234 NE 3RD ST   Downtown Miami

24

 

2005

THE LOFT DOWNTOWN TWO- Condominios Miami

133 NE 2ND AVE.  Downtown Miami

36

496

2007

THE YORKER- Condominios Miami

444 NE 20TH ST   Downtown Miami

11

 

2005

UPTOWN LOFTS- Condominios Miami

2275 BISCAYNE BLVD  Downtown Miami

14

 

2005

WIND BY NEO- Condominios Miami

350 S. MIAMI AVENUE    Downtown Miami

41

489

2008

WYNWOOD LOFTS- Condominios Miami        

Temos concentrado nas propriedades imobiliárias no centro de Miami, especialmente na área leste. Comumente às que estão mais próximas ao oceano.Existem, por certo, muitas outras urbanizações interessantes na cidade de Miami.

Serão objeto de futuras paginas com inclusões neste site.

Tomemos por exemplo a “ Calle Ocho “ que é o centro em questão da "Pequena Habana". Com certeza este bairro merece uma visita, pelo seu ambiente único e certamente muito interessante.

É uma mescla de habitantes de origem cubana, que tem conservado todas suas tradições e ao mesmo tempo em que assimilam a dos EUA. Os painéis em espanhol nas lojas, a ruidosa musica de salsa nas esquinas, os lugares onde inclusive se servem a colada e café extremamente açucarados e os jogadores de dominó animando as veredas;  Este caráter quente e conversação animada, faz com que fica difícil de saber se eles estão no extremo sul da América do Norte ou no extremo norte da América do Sul.


Temos também “ El Doral “ onde temos uma concentração de outras comunidades de origem latina, tais como Venezuelanos, argentinos e colombianos. Ali também se pode encontrar áreas residenciais validas para sua busca. Outras urbanizações em Miami são de muito interesse Morningstar, Miami shores; Miami Springs. Miami Lakes, porém estas são apenas introduções.

 

Henry B. Nathan, agente imobiliário bilíngüe,  altamente qualificado para todo tipo de transação imobiliária no sul da Florida, está à sua disposição com suas experiência para lhe orientar com tranqüilidade e segurança na  realização seus projetos de investimento imobiliário em Bal Harbour, ou qualquer outra localidade, cidade ou região sul da Florida, seja apartamentos ou casas em Miami, Key Biscayne, Condomínios em Sunny Isles Beach, Bens imobiliários em Miami beach e Coral Gables, Mansões em Golden Beach, Propriedades Imobiliárias em Miami, Apartamentos de condomínio em Hallandale, imóveis em Hollywood e Fort Lauderdade.

 United Realty Group é uma agência imobiliária devidamente licenceada no Estado da Florida.

 

Henry B. Nathan é um agente imobiliário da United Realty Group Inc. afiliado à Nacional Realtors Assiciation e a Miami Association of Realtors.

A remuneração é paga pelos promotores e vendedores. Não existe comissao alguma à pagar pelos compradores.

 

Favor me contacte pelo telefone 1-954-296-6741 ou pelo correio eletrônico, clicke em  “ contacto”  ou “ e-mail ” .

Uma informação exata e completa serão sempre a base de qualquer solução.

Espero que sua visita ao meu site na internet, não frustre suas espectativas e objetivos  de modo a se tornar o inicio de uma relação proveitosa e cordial

 

www.imobiliaria-miami.com

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